Жизнь на съемной квартире

[Alexa_Alexa]

Недвижимость - надёжное вложение только без ипотеки. А с ипотекой лет на 20 - это уже, просто, купленное с огромной переплатой на невыгодных условиях жильё, такое вложение выгодным не назвать. Проценты с ипотеки "съедят" деньги не хуже инфляции и нет гарантии, что цена квартиры вырастет настолько, что можно будет, продав её, окупить свои расходы (т.е. стоимость должна в два раза вырасти, как минимум). Тогда уж выгоднее покупать золотые слитки , если страшно хранить в деньгах.
Но я еще раз повторюсь - когда есть деньги сразу купить жильё, это прекрасно. И никто не будет спорить, что иметь собственность и покупать недвижимость - это плохо. Мы тут с Рокфеллером очень согласны и очень похожи, только доходы у нас разные с ним .

Поэтому речь о том, что если денег нет на покупку желаемого жилья сразу, тогда стоит взвесить "за" и "против". И , наверное, бояться съёмного жилья не стоит, поскольку в нём масса плюсов, которые часто даже не принимают в расчет, пугаясь самого слова "аренда".

[jezulatko]

Да, я тоже согласна с Сашей. К тому же банк может лопнуть и тот, который ипотечный и тоже никто не знает, кто возьмет его обязательства на себя. Соответственно, влететь можно в любом случае.
А если деньги не тот продукт, который следует накапливать - то действительно, выбрать что-то другое для накопления. Золото, драгоценности, антиквариат, валюту.

[Матрёшка]

скажем так - в разных странах свои возможности и приоритеты,,накапливать можно по разному, но если у тебя есть средства на то, чтобы купить жилье и отплачивать все издержки на него то однозначно надо покупать,,другое дело если ты не уверен в своем будущем ну никак,, или планируешь переезжать из города в город,, но тут другие возможности окупить жилье - сдавать его в наем,, то есть кто-то для тебя будет его выкупать,, я по второй специльности приобретенной в НЗ ффинансист и все мои так сказать постулаты финансовые основаны на финансовых отношениях в развитых государствах,, у вас ипотека сольео процентов??? у нас 6% на данный момент,, так что игра стоит свечь даже при землетрясениях ,, но у каждого свой монастырь,, мне трудно судить о России ( в особенности о Москве), но есть большое но - решение всяких проблем зависит от характера человека,,есть люди, котоыре если решили для себя, что съем лучше всего, то их и переубеждать не стоит,,,

[Alexa_Alexa]

если у тебя есть средства на то, чтобы купить жилье и отплачивать все издержки на него то однозначно надо покупать,,

Так с этим и не спорит никто
Тут речь о той ситуации, когда нет средств этих самых.

И обсуждаем в этой теме именно разные аспекты найма жилья! Т.е. априори исходим из ситуации, когда купить жильё нет возможности.

И хотелось бы больше от темы не отклоняться, а почитать об опыте аренды жилья О покупке сразу и ипотеке можно открыть отдельную тему

[jezulatko]

По поводу минусов или сложностей со съемной квартирой еще пару строк напишу.
Когда снимаешь квартиру, надо обязательно составлять письменный договор, детально описывающий условия съема. Даже, если квартира снимается у друзей. Ничто так не разбивает дружбу вдребезги, как денежные претензии.
Мы заезжали в квартиру, как сказала нам хозяйка: "С собой надо иметь только зубную щетку". Т.е. тут было все. Хозяйка, как женщина пожилая и дотошная, не поленилась и к договору составила 5 листов списка, что в этой квартире было. Когда мы подписывали договор, то посмеивались про себя над такой дотошностью. А вот теперь я ей только благодарна. Зная, что мы будем съезжать, хозяйка пришла к нам с инспекцией. И каково же было мое удивление, что на многие наши вещи (картины, какие-то декоративные элементы, вазочки) она говорила - это же мое? Я больше, чем уверена, что она не со зла, а исключительно по причине старческого склероза и в силу характера барахольщицы присваивает наши вещи. Но всегда есть как веский аргумент ее список, где подробно изложено, сколько вилок и ложек было на кухне)))
Это я к тому, что чем детальнее составлен договор, тем потом меньше хлопот с выездом и расставанием. Тем более, когда все закреплено письмено, никто не будет высказывать претензий: "А мы договаривались..." Все, о чем договаривались - вот, на бумаге. И не надо от меня требовать капитального ремонта.
Всегда есть смысл оговорить в договоре объем и характер ремонтных работ, если такие требуются. Например, у нас квартира обогревалась аккумуляторным эл.камином. Был он старый и в конце концов сгорел. Кто должен его менять. Стоит он не балуйся 1000 евро... Как-то не хочется свои деньги в таком объеме в чужую квартиру вкладывать. Меняла нам его хозяйка. А вот сгорел холодильник - она его менять отказалась, но и претензий на новый, нами купленный, не имеет. Мы его забираем без вопросов с собой.
Я все это пишу для того, чтобы тот, кто идет жить в съемную квартиру был готов к очень скурпулезному документированию Тогда все стороны останутся удовлетворены и не возникнут претензии на пустом месте.

[Штучка]

Как я согласна с предыдущим постом Ирины-jezulatko. НИКОГДА не подписывайте никаких договоров не читая. Всегда проверяйте дотошно каждый пункт и обговаривайе все детали, особенно что касается вашего проживания и именно ваших интересов. Потом же скажите себе спасибо за это. Обговаривайте всевозможные бытовые вопросы, как Ирина несколько пунктов описала, для примера. Кто что должен делать, когда, в какие сроки, кто платит, если вы, как это вычитаеся из ренты и т.п.

Мы как раз сейчас судимся с хозяйкой квартиры, которая только деньги доит со сдатой квартиры, как с дояной коровы, но ни копейки вкладывать не хочет, даже если нарушает многие законы. Просто привыкла в бойфрендах иметь слишком ушлого адвоката, который чуть что кто не так пискнул, всем сразу письма с угрозами шлет и, видимо, все всегда боялись и не связывались с ней.

А в начале тоже весьма милой казалась, никто даже представить не мог, что все так обернется.

[Штучка]

Недвижимость - надёжное вложение только без ипотеки. А с ипотекой лет на 20 - это уже, просто, купленное с огромной переплатой на невыгодных условиях жильё, такое вложение выгодным не назвать. Проценты с ипотеки "съедят" деньги не хуже инфляции и нет гарантии, что цена квартиры вырастет настолько, что можно будет, продав её, окупить свои расходы (т.е. стоимость должна в два раза вырасти, как минимум). Тогда уж выгоднее покупать золотые слитки , если страшно хранить в деньгах.

Думаю на свете очень мало таких счастливчиков, кому родители сразу готовенькое жилье купили или удалось самим заработать на него без ипотеки. Остальным приходится или жить в съемном и копить на взносы на ипотеку.

Про невыгодно. Так платишь за собственный комфорт в общем-то свой и своей семьи. Вариантов как-то и не особо много. Всю жизнь на съемной квартире тоже радости мало. Так хоть что-то выплачиваешь и она становится все на бОльший процент твоим.

[Штучка]

Все равно как-то мало найдется людей, кто не хотел бы иметь свое жилье, пусть даже в ипотеку.