Вообще, сравнивали преимущества/недостатки ипотеки по сравнению с покупкой жилья "сразу", после самостоятельного откладывания денег
Покупка "сразу" - занятие выгодное, покупка в ипотеку - невыгодное.
О ставках Сбера- на сайте можно рассчитать условия кредитования по ипотеке.
При запросе кредита в 13млн.руб. на 25 лет при первоначальном взносе 10% получается процентная ставка 12,6%, с ежемесячным платежом 142 716руб.
Сумма переплаты при этом составит 29'815'097.69 руб.
То есть, квартиру получим не за 13млн.руб., а за 13+30= 43млн.руб.
Если выбираем откладывание денег самостоятельно, то накопим 13млн.руб. при ежемесячном "откладывании" по 142тыс.руб., менее, чем за 8 лет.
Если параллельно снимать жилье за 42тыс.руб. и откладывать по 100тыс.рэ, то накопим, соответственно, через 10 лет.
Получается, что и срок , когда надо во всём ужиматься меньше, и переплаты за квартиру такой огромной не будет - то есть, в этом случае покупку недвижимости можно будет рассматривать как вложение денег.
-----------------------
3% годовых за ипотеку в Финляндии - вот это отличная ставка! Она позволяет рассматривать ипотеку как вариант покупки жилья. Не знаю все тонкости процентных ставок во Франции, но у меня друг покупал года два назад квартиру в Париже под 4% годовых.
Ответить с цитированием
Социальные закладки